Acquistare un immobile attraverso la LTD inglese Molti si chiedono se sia possibile evitare di pagare l’IMU sugli immobili in Italia se si fanno acquistare da una LTD inglese.

Questa affermazione non può considerarsi corretta. Infatti, l’immobile è soggetto ad IMU per il solo fatto di trovarsi sul solo italiano, con conta la proprietà. Questo significa che un immobile posto su suolo italiano, a prescindere dalla sua proprietà, è soggetto al pagamento di tutte le imposte patrimoniali dovute.

Stessa cosa vale per le imposte indirette (registro, IVA, etc). I vantaggi legati ad acquistare immobili con una LTD inglese sono altri. Ad esempio l’acquisto di immobili in Italia con società estere lo si fa per riconfigurare assets societari, oppure per diversificare o migliorare gli investimenti.

Tuttavia, la scelta principale per cui una società estera acquista immobili in Italia è per scopi di protezione del patrimonio. Sostanzialmente, la tutela del proprio patrimonio è la prima motivazione che spinge all’acquisto di immobili attraverso società poste all’estero. Tuttavia, si tratta di un argomento molto delicato, che non tratterò in questo articolo.